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58同城張波:預計四季度房企降價趨勢將在更多城市和項目上體現

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中證網訊(記者董添)10月21日,國家統計局對外發布《2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。58安居客房產研究院首席分析師張波分析認為,70個大中城市房價整體保持穩中有降的態勢,&...

中證網訊(記者董添)10月21日,國家統計局對外發布《2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。58安居客房產研究院首席分析師張波分析認為,70個大中城市房價整體保持穩中有降的態勢,“金九不金”已是事實,熱點城市漲幅回落,市場持續穩中有降,樓市穩定的目標在9月得到有效呈現。

從房價變化看,張波表示,9月市場整體更為理性。根據58安居客房產研究院跟蹤監測的全國50余個重點城市數據,已經有10余個品牌房企在打折促銷,預計四季度房企降價的趨勢將在更多城市和項目上得以體現。同時,市場的分化還將持續,部分三四線城市可能繼續降溫,而一線城市的熱點區域、供需兩旺的部分二線城市依然會持續保持熱度。整體來看,穩定將是市場的主旋律。

從統計局數據看,一線城市漲跌互現。張波分析指出,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.3%。二三線城市二手房漲幅整體回落,但31個二線城市和35個三線城市的新建商品住宅銷售價格環比則出現上漲,并且漲幅均比上月擴大0.1個百分點。

從58安居客線上數據來看,9月全國二手房掛牌房源環比下跌3.1%,其中一線城市中僅廣州二手房新增房源環比上升2.3%,成為一線城市中唯一正增長的城市。與掛牌量減形成反差,一線城市中找房熱度上升4.0%,其中,北京和上海分別上升10.2%和1.9%,北京密云、大興、房山,上海浦東、閔行、奉賢,是用戶找房熱度最高的區域。成交房價漲跌互現和用戶熱度體現出市場觀望態勢日益加劇,購房者的決策周期拉長,但找房的需求依舊保持一定熱度。


資訊編輯:陳雙雙 18251838867
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